Sowohl Theresa als auch Franz sind schockiert. Jetzt, wo der Gegner ebenfalls den Zuschlag für sein Bauvorhaben bekommen hat, stellen beide fest, dass sie sich kostentechnisch zu weit aus dem Fenster gelehnt haben. Später, im Kreise ihrer Familie, gibt sich die alte Brunnerin kämpferisch. Sie will unbedingt an ihren Plänen festhalten, egal zu welchem Preis. Mike arbeitet weiter an seinem Weihnachtsgeschenk für Trixi. Durch einen dummen Zufall droht seine Überraschung aufzufliegen. Unterdessen gibt Trixi ihrer Freundin Burgl Nachhilfe in Sachen Verführung. Burgl ist nicht bereit, so weit zu gehen …

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